İstanbul’da konut balonu şişiyor! Bazı ilçelerde fiyatlar 15 milyonu aştı

İstanbul’da Konut Fiyatları Rekor Seviyede

Konut piyasasında yaşanan keskin fiyat artışları, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getirdi. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Mart ayı verileri, İstanbul’da dört ilçede ortalama konut fiyatlarının 15 milyon TL’nin üzerine çıktığını ortaya koydu. Avrupa Birliği genelinde 2020’den bu yana konut fiyatları ortalama yüzde 25 artarken, Türkiye’deki artış oranı yüzde 1100’ü aştı.

İstanbul’un Bazı İlçelerinde Konut Fiyatları 20 Milyon TL’yi Aştı

İstanbul’un birçok ilçesinde ortalama konut fiyatları birkaç milyon TL’yi çoktan aştı. Özellikle Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş ve Kadıköy gibi ilçelerde ev fiyatları 15 milyon TL’nin üzerine çıkarken, Sarıyer’de bu rakam 18,5 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. Bu ilçeleri 17,9 milyon TL ile Beykoz, 17,4 milyon TL ile Beşiktaş ve 15,5 milyon TL ile Kadıköy takip ediyor.

Yüksek Fiyatlara Rağmen Yatırımcı İçin Hala Cazip

Fiyatların bu denli artmasına rağmen bazı ilçelerde kira gelirlerinin yükselmesi ve geri dönüş süreleri, yatırımcıları konut alımına yönlendirmeye devam ediyor. Örneğin Esenyurt’ta amortisman süresi yalnızca 11 yıl olarak hesaplanıyor. Bu da yatırımcının, evin bedelini kira geliriyle kısa sürede amorti edebilmesini sağlıyor.

İstanbul’un İlçelerine Göre Ortalama Konut Fiyatları ve Amortisman Süreleri

  • Konut fiyatları 5 milyon TL altı olan ilçeler:
  • Esenyurt: 2.660.240 TL / 11 yıl
  • Sultangazi: 3.158.068 TL / 14 yıl
  • Fatih: 3.283.470 TL / 13 yıl

Yüksek Fiyatlar Yatırımcıların Kafasını Karıştırıyor

İstanbul’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşsa da, kira getirilerindeki artış ve bazı ilçelerdeki kısa geri dönüş süreleri, yatırımcının ilgisini canlı tutuyor. Ancak özellikle merkezi ilçelerde fiyatlar o kadar yükseldi ki, artık sadece yatırım değil, oturum amaçlı konut edinmek bile çoğu vatandaş için erişilmesi güç bir hedef haline geldi. Gelişmeler, hem bireysel alıcılar hem de gayrimenkul yatırımcıları için dikkatle takip edilmeye devam ediyor.

Related Posts

Son dakika | Okul servis ücretlerine zam

Okulların açılış tarihi yaklaşırken milyonlarca öğrenci ve veliyi ilgilendiren bir zam haberi geldi. Ankara’da okul servis ücretleri yüzde 30 arttırıldı. YÜZDE 50 İSTEMİŞLERDİ Yeni eğitim-öğretim yılından önce servislere ait dernekler zam …

300 bin kişi işinden olacak!

ABD’de Trump yönetiminin bu yıl yaklaşık 300 bin federal çalışanı işten çıkarması bekleniyor. Bu adım, sivil işgücünde %12,5’lik küçülme anlamına geliyor.

Asya borsaları karışık seyrediyor! (14 Ağustos 2025)

Bölge piyasalarında, Bessent’in Japonya’nın para politikasına ilişkin açıklamaları etkili oldu. Bakan Bessent, Japonya Merkez Bankasının (BoJ) enflasyon riskine karşı adım atmakta geride kaldığını belirterek, bankanın faiz artırımına gitmesinin …

Piyasalar faiz indirimi beklentisiyle coştu

Açılışta Dow Jones endeksi 200 puana yakın değer kazandı ve yüzde 0,40 artarak 44.634,89 puana çıktı. S&P 500 endeksi yüzde 0,26 artışla 6.462,78 puana ve Nasdaq endeksi yüzde 0,41 kazançla 21.769,99 puana yükseldi. ABD’de beklenenden ılımlı gelen …

Bilecik’te yatırımlar hız kesmiyor: Vali Sözer’den İl Özel İdaresi’ne yakın takip

Serhat KAYA – BİLECİK / YENİÇAĞ Bilecik Valisi Faik Oktay Sözer, İl Özel İdaresi bünyesinde yürütülen çalışmalar hakkında birim amirlerinden bilgi aldı. İl Özel İdaresi toplantı salonunda gerçekleşen toplantıda Vali Sözer, devam eden projelerin son …

Togg’un yeni modelinin çıkış tarihi belli oldu!

ToggCare resmi X hesabı üzerinden paylaşılan bir videoda, Togg’un yeni elektrikli modeli T10F’in İsveç’in Arjeplog bölgesindeki Colmis Test Pisti’nde -30 derecede gerçekleştirilen testlerdeki üstün performansı gözler önüne serildi. Videoda, “Togg …